שוק הנדל״ן בקפריסין שובר שיאים: מאי 2025 – החודש החזק ביותר מאז 2007

שוק הנדל״ן בקפריסין פורח: מאי 2025 שובר שיאים – החודש החזק ביותר מאז 2007

שוק הנדל״ן הקפריסאי רושם את אחת התקופות החזקות ביותר מאז המשבר הפיננסי של 2008. על פי נתונים רשמיים שפורסמו השבוע, חודש מאי 2025 מסתמן כחודש הפעיל ביותר בשוק מאז 2007 – עם לא פחות מ־1,664 עסקאות רכישה, עלייה של כ־30% לעומת מאי אשתקד (1,268 עסקאות).

מגמת צמיחה בכל רחבי האי – ניתוח לפי ערים

התחזקות השוק ניכרת בכל אחת מהערים המרכזיות בקפריסין, כאשר חלק מהאזורים רושמים שיעורי גידול יוצאי דופן:

• לימסול ממשיכה להוביל עם 525 עסקאות – עלייה של 18% לעומת מאי 2024. העיר שומרת על מעמדה כמרכז הכלכלי והפיננסי של האי, ומושכת גם משקיעים זרים וגם רוכשים מקומיים.

• לרנקה מפתיעה עם 369 עסקאות – זינוק של 37%. העיר נהנית מתנופת פיתוח, פרויקטים חדשים ונמל תעופה בינלאומי פעיל – מה שהופך אותה ליעד מבוקש להשקעה ולמגורים.

• ניקוסיה, בירת קפריסין, רושמת גם היא נתונים מרשימים עם 369 עסקאות – עלייה של 26% לעומת מאי הקודם. מחירי הנדל״ן בה עדיין מתונים יחסית, מה שתורם לעלייה בביקוש.

• פאפוס רושמת את אחד הזינוקים החדים ביותר – 304 עסקאות, עלייה של 44%. העיר, המזוהה עם חופשה, וילות יוקרתיות ונוף עוצר נשימה, מושכת רוכשים בעיקר מבריטניה וממערב אירופה.

• אזור פמגוסטה (איה נאפה, פרוטארס, פרלימני וסוטירה) סוגר את הרשימה עם זינוק של 54% – 77 עסקאות בחודש מאי. השילוב בין תיירות גבוהה, חופים מרהיבים ומחירים אטרקטיביים הופך את האזור ליעד חם במיוחד.

ינואר–מאי 2025: שוק הנדל"ן במסלול לשבירת שיאים

המספרים של מאי מצטרפים למגמה חיובית לאורך השנה כולה. בתקופה שבין ינואר למאי 2025 נחתמו בקפריסין 7,185 חוזים – עלייה של 15% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. אם הקצב הזה יימשך, שנת 2025 עשויה להירשם כאחת השנים הפעילות ביותר בתולדות השוק הקפריסאי.

מה עומד מאחורי התחזקות השוק?

1. יציבות כלכלית וביטחונית – קפריסין נהנית מסביבה רגולטורית ברורה, תמריצים ממשלתיים למשקיעים, וקצב פיתוח גבוה בכל רחבי האי.

2. שוק אירופי עם יתרונות מקומיים – המדינה חברה באיחוד האירופי, אך מציעה מחירים נוחים משמעותית ביחס למערב אירופה, לצד מערכת חוק מערבית.

3. הגירה פנימית ובינלאומית – רוכשים מישראל, בריטניה, גרמניה, רוסיה ומדינות נוספות ממשיכים להזרים ביקוש לנכסים – למגורים, להשקעה ולהשכרה לטווח קצר.

שוק לוהט – האם אתם בפנים או בחוץ?

שנת 2025 מציעה הזדמנות נדירה – בין אם אתם מחפשים בית חדש, נכס להשקעה או דירת נופש. ההיצע עדיין מגוון, המחירים עדיין נגישים – והביקוש רק מתחזק.

אז מה אתם בוחרים – להישאר על הגדר או להצטרף למשקיעים שכבר הבינו את הפוטנציאל?