רפורמת המס בקפריסין 2026

מה משתנה, למי זה טוב – ואיך זה משפיע על משקיעים זרים ונדל״ן

קפריסין יוצאת לדרך עם אחת מרפורמות המס המשמעותיות ביותר שידעה המדינה בעשורים האחרונים. הרפורמה, שאושרה בסוף 2025 וצפויה להיכנס לתוקף ב-1 בינואר 2026, נועדה לעדכן את מערכת המס למציאות הכלכלית החדשה, להתאים את המדינה לסטנדרטים בינלאומיים, ולשמור על מעמדה של קפריסין כיעד אטרקטיבי לעסקים, השקעות והגירה כלכלית.

מדובר במהלך רחב שמשפיע כמעט על כל שכבות האוכלוסייה: שכירים, משפחות, בעלי עסקים, יזמים, משקיעים מקומיים – וגם משקיעים ותושבים זרים.

השינוי המרכזי: מס חברות

אחד הסעיפים הבולטים ביותר ברפורמה הוא העלאת מס החברות מ-12.5% ל-15%.

למרות שמדובר בעלייה, חשוב להבין את התמונה הרחבה:
• גם לאחר ההעלאה, קפריסין נותרת עם מס חברות נמוך משמעותית מרוב מדינות האיחוד האירופי.
• המהלך מיישר קו עם הסטנדרט הבינלאומי של מס מינימום ומקטין סיכונים רגולטוריים עתידיים.
• עבור חברות פעילות, יזמיות וחברות נדל״ן – מדובר בתוספת מס מתונה שאינה משנה מהותית את הכדאיות הכלכלית.

עבור משקיעים זרים המפעילים חברות בקפריסין, המשמעות היא סביבה יציבה וצפויה יותר לטווח ארוך, גם אם בעלות מס מעט גבוהה יותר.

הקלות במס הכנסה – חיזוק מעמד הביניים

הרפורמה מביאה איתה בשורה ברורה לשכירים ולבעלי הכנסה בינונית:
• תקרת הפטור ממס עולה ל-22,000 אירו בשנה.
• מדרגות המס עודכנו כך שהמס על הכנסות בינוניות יורד בפועל.
• שיעורי המס הגבוהים נשמרים בעיקר להכנסות גבוהות מאוד.

עבור תושבים זרים שעוברים לקפריסין לעבוד או לנהל פעילות עסקית – המשמעות היא נטו גבוה יותר ביד, במיוחד למשפחות ולעובדים מקצועיים.

משפחות, ילדים והוצאות מחיה

• זיכויי מס משמעותיים בגין ילדים, עם תוספת גבוהה במיוחד מהילד השלישי ואילך.

• זיכויים גם עבור ילדים עד גיל 24 שנמצאים במסגרות לימוד.

• הקלות על הוצאות שכר דירה או ריבית על משכנתה למגורים.

• הטבות בגין השקעות ירוקות – שיפוץ אנרגטי, רכב חשמלי ועוד.

עבור משפחות זרות ששוקלות רילוקיישן לקפריסין, זהו מסר חד:
המדינה מעודדת הגירה איכותית ויציבה – לא רק השקעה פיננסית.

חדשות טובות למשקיעי נדל״ן

תחום הנדל״ן מושפע מהרפורמה בכמה נקודות קריטיות:
• ביטול מס ההגנה על הכנסות משכר דירה – מה שמגדיל את התשואה נטו.
• הקלות מיסוי על דיבידנדים – יתרון להחזקה דרך חברות.
• הארכת תקופת קיזוז הפסדים עסקיים עד 7 שנים – משמעותי ליזמים בפרויקטים ארוכי טווח.

עבור משקיעי נדל״ן זרים, במיוחד מישראל, מדובר בשיפור ברור בתזרים וביכולת תכנון מס ארוך טווח, לצד המשך יציבות רגולטורית.

תושבים זרים, Non-Dom ומשקיעים בינלאומיים

הרפורמה אינה מבטלת את היתרונות המרכזיים של קפריסין:
• משטר המס לתושבי Non-Dom נשאר אטרקטיבי.
• מיסוי דיבידנדים ורווחי הון נותר נמוך ביחס לאירופה.
• שילוב נדיר של מיסוי מתון, איכות חיים גבוהה ומערכת משפטית אירופית.

עם זאת, המסר ברור:
קפריסין פונה למשקיעים רציניים, לא לספקולציות קצרות טווח.

קריפטו והשקעות אלטרנטיביות

לראשונה, הרפורמה מתייחסת באופן מסודר גם לרווחים מקריפטו:
• רווחי קריפטו ימוסו כחלק מהכנסה חייבת.
• המהלך יוצר ודאות משפטית למשקיעים, חברות וסטארט-אפים.

עבור משקיעים זרים – זהו יתרון ברור: יכולת תכנון, שקיפות ופחות הפתעות.

השורה התחתונה
 קפריסין 2026 – יעד השקעה בשל ובטוח

רפורמת המס של קפריסין לשנת 2026 אינה מרתיעה משקיעים – אלא להפך.
זהו מהלך שמעיד על בגרות כלכלית, יציבות רגולטורית ומעבר לכלכלה מודרנית ומאוזנת.

למשקיעים, יזמים ותושבים זרים – קפריסין נשארת אחת המדינות האטרקטיביות באירופה, עם שילוב חזק בין השקעה, מגורים ואיכות חיים.